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单套5000万竟是小产权 北京昌平区郑各庄村采用70年会员制不变方

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-24

  据新华社北京3月21日电 小产权房,曾是低价房的代名词。然而,记者最新调查发现,目前小产权房在一些城市不仅规模越来越大,品种也越来越多,价格让人叹为观止。

  北京市昌平区郑各庄村,京城有名的小产权房集中地。记者16日刚一进入郑各庄村的地界,就看见东西长2公里、南北宽1公里的范围内,一栋栋六七层高的楼房蔚为壮观。

  郑各庄村西边,正在兴建所谓的“养老国际公寓”,目前已基本建成5栋,二期多栋也在建设中。在一片高墙后面,一幢幢青砖灰瓦的仿古建筑映入眼帘。在这个名为“水城御墅”的大院内,“藏”着数十栋仿古四合院。这些四合院最小的面积也有800平方米以上,还有些规模更大,一色的青砖灰瓦,晚清建筑格局气派非凡。

  售楼处的张先生告诉记者,宏福苑、“养老国际公寓”、“水城御墅”都是村集体自己建设的房子,不是商品房。“养老国际公寓”是小户型公寓,面积在80平方米以内;销售价格在每平方米15000元左右,与周边的商品房价格差不多。“水城御墅”四合院是村里最新打造的高端产品,正对外销售,单套四合院起价2000万元,最高为5000万元,共有69套,已卖出20套左右。

  没有土地证,不能上市流通,一直被视作小产权房的最大风险。如何绕过这道“坎”?售楼人员告诉记者,他们采用的是一种“新模式”。

  “养老国际公寓”开创70年会员制地产模式,会员资格可继承、转让、兼具投资价值,一代投资,四代受益……现场宣传资料只字未提产权,但70年的会员制承诺看起来也很“诱人”。

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